Chào mừng quý vị đến với Thư viện tư liệu giáo dục Lâm Đồng.
Các dự án làm nóng BĐS Thành phố Hồ Chí Minh & vùng ven Cuối 2020
Vào giữa năm tới cuối năm 2020, các dự án BDS làm nóng phân khúc bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực ven như : Bình Dương, Long Thành Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu......
#1 Gem Sky World và Century City trong Long Thành, Đồng Nai giữa năm 2020
KDT thương mại giải trí Gem Sky World 92,2 ha được Tập đoàn Đất Xanh bùng nổ đang thu được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư cả nước tại thời kì qua.
Pháp lý hoàn chỉnh, xây dựng đồng bộ
Hiện dự án Gem Sky World đã hoàn thiện những thủ tục pháp lý cần thiết như Giấy chứng nhận quyền khai thác đất và Quyết định phê duyệt chi tiết triển khai điều chỉnh 1/500… Được giải pháp bùng nổ thành KDT thương mại giải trí quy mô không ít uy tín ở Long Thành, Gem Sky World có quy hoạch bài bản và đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến môi trường kiến trúc cũng như thiết kế nhà đất.
Với quy mô 92,2 ha, KDT Gem Sky World của datxanh.vn là 1 tại các sản phẩm lớn nhất từ đầu năm đến nay, cung cấp hơn 4.000 dự án bao gồm nhà liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và villa song lập. Thành thị như thế chia ra thành nhiều phân khu công năng, từ công viên, khu thương mại, giải trí, vận động đến các sản phẩm địa ốc phục vụ nhu cầu an cư, triển khai và kinh doanh dịch vụ
dự án được quy hoạch theo mô hình bàn cờ tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, không có bất cứ “đường cụt” nào, bốn phương đều liên thông và linh hoạt. Với giá trị này, dù là shophouse hay nhà ở, villa đều trở thành các dự án bất động sản giá trị, dễ dàng tối ưu hóa lợi nhuận khi vừa tại vừa buôn bán trong gia.
liền kề một nửa quy mô sản phẩm được dành cho thiết kế không gian và tiện ích như: công viên, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và những công trình công cộng. Toàn bộ chuỗi hạ tầng kỹ thuật như những loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng đô thị và hệ thống cấp - thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm triển khai 1 bộ mặt thành phố văn minh, đẳng cấp.
Mạng lưới giao thông dễ dàng, tâm điểm kết nối khu vực
nằm ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, Gem Sky World gần khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam diện tích 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, ĐH Giao thông Vận tải 28ha, đại học An ninh 23ha, đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha.
bên cạnh đó, dự án kết nối thuận lợi tới trung tâm Tp.HCM chỉ 40 phút qua cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đến Thành phố Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đến các tỉnh miền Tây 60 - 120 phút qua cao tốc Bến Lức - Long Thành.
ngoài ra khi Chính phủ và Đồng Nai chính thức quy hoạch cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường vành đai 4, Hương lộ 2, Hương lộ 10... Mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.Hồ Chí Minh từ 4 làn xe lên 10 làn xe, hoàn thiện cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ tạo thêm nhiều tuyến kết nối Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa; thì Long Thành lại càng biến thành trọng tâm kết nối khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Gem Sky World bí quyết sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5km, càng góp phần gia tăng cơ hội buôn bán khi sân bay hoàn thành giai đoạn một vào năm 2025, dự định đón 25 triệu lượt khách mỗi năm; song song phục vụ nhu cầu của khách hàng nội khu sản phẩm ước tính 18.000 người và số lượng không ít khách hàng từ khu vực lận cận.
Tối ưu hóa những tiện ích, trải nghiệm giá trị sống chuẩn mực
Nhà điều hành mang kiến trúc độc đáo lấy ngẫu hứng từ bầu trời rộng mở và công viên trung tâm Sky Park rộng 3ha là “trái tim” của KDT. Địa danh đây quy tụ đa dạng Mô hình giải trí, từ khu trò chơi mạo hiểm, quảng trường sự kiện, khu vận động dành cho trẻ em, khu thư giãn cho gia đình, khu giao lưu kết nối cộng đồng…
Đại lộ Gold Silk dài 2km, rộng 34m với 6 làn xe cùng với hai trục đường Sunrise và Phố Sunset rộng 16m chạy dọc hai bên công viên Sky Park với những dãy nhà phố thương mại, chú ý các tiện ích, dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí sầm uất, không chỉ đáp ứng cho khách hàng Gem Sky World mà còn cho những vùng lân cận. Những tuyến đường chính đó sẽ phân chia KDT thành những khu vực chức năng và nhà đất riêng biệt; mỗi phân khu lại có 1 công viên vệ tinh để mang mảng xanh đến liền kề nhất với khách hàng.
toàn bộ sản phẩm đều là nhà phố xây dựng thấp tầng cùng với mảng xanh phủ khắp và những tiện ích phong phú mang lại cho khách hàng hơi thở sống resort sinh thái. Tại đây còn có hệ thống các trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và nhiều công trình công cộng khác.
“Đây sẽ là KDT kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế khu vực, cũng như đón đầu nhu cầu của thị trường khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành”, đại diện nhà bùng nổ sản phẩm khẳng định
xem thêm 2 dự án ở :
>> https://thuanhunggroup.com/century-city-long-thanh/
>> https://thuanhunggroup.com/gem-sky-world-dat-xanh/
#2 sản phẩm Hồ Tràm Complex của Hưng Thịnh ở Bà Rịa Thành phố Vũng Tàu..
Hồ Tràm Complex – Sẵn sàng để lấy lại vị thế “đầu bảng” về du lịch, nghỉ ngơi, giải trí
Ngày 11/9/2018, Ủy Ban nhân dân tỉnh Bà Rịa- Thành phố Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2538/QĐ-UBND phê duyệt xây dựng tổng thể phát triển du lịch tỉnh Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 với mục tiêu là phát triển du lịch chất lượng tốt góp phần thực hiện sự chuyển dịch cơ bản cơ cấu kinh tế của tỉnh; đóng góp quan trọng vào bùng nổ du lịch vùng Đông Nam Bộ và nâng cao vị thế du lịch VN.
Theo Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, năm 2019, ngành du lịch đặt mục tiêu thu hút 3,53 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14% so với năm 2019; số tiền thu về du lịch đạt 16.520 tỷ đồng. Phấn đấu đến năm 2025, đón khoảng 8,6 triệu lượt khách (trong này khách quốc tế đạt 1,4 triệu lượt khách), tiến độ tăng trưởng trung bình là 11 – 13%/năm.
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hiện có nhiều ưu điểm du lịch biển nhờ đường bờ biển kéo dài hơn 300km. Các khu bảo tồn tự nhiên, suối khoáng nóng, những di tích lịch sử và các lễ hội dân gian đa dạng. Đặc biệt, triển khai triển khai khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ bùng nổ mọi mặt về hạ tầng.
chuỗi dự án Hồ Tràm Complex sẽ góp phần trọng điểm giải pháp trong vùng như thế
Hồ Tràm Complex Vũng Tàu vị trí của tại vị trí của tọa lạc sát bờ biển trong Hồ Tràm. Sản phẩm căn hộ Hồ Tràm Pearl sẽ trở thành một điểm đến hiện đại nghĩ dưỡng trong khu vực Hồ Tràm – Vũng Tàu tại thời gian tới và sẽ mang lại cho cư dân và bạn du lịch nghĩ dưỡng với sự hài hòa về màu sắc cũng như không gian thoáng mát yên tĩnh xanh mát ngay trong bờ biển TP.Vũng Tàu đẹp hoàn hảo.
>> https://thuanhunggroup.com/ho-tram-complex/
#3 dự án ở Thành phố Hồ Chí Minh....
cơ hội đón đầu tiềm năng tăng trưởng BDS xung quanh tuyến Metro 3A
Theo các chuyên gia, metro như một “thỏi nam châm” thu hút các tổ chức bất động sản nhờ nhu cầu địa ốc tăng cao. Tuy vậy, đứng trước tiềm năng không nhỏ, quỹ đất cho những dự án căn hộ cao tầng xung quanh vùng trung tâm hành chính Bình Chánh lại vô cùng hiếm hoi. Bây giờ, ngay lõi trung tâm hành chính, đối diện UBND, bệnh viện, công viên chỉ mới triển khai dự án Westgate với quy mô gần 2.000 căn hộ ở phân khúc trung cấp.
Theo khảo sát, mức độ biến động giá BĐS khu Tây Sài Gòn rơi vào ngưỡng trung bình từ 20-25%/năm. Lúc phân khúc diễn biến tốt, ở những dự án có ưu thế mặt tiền đường lớn giá có thể tăng lên mức 35%/năm.
tại bối cảnh phân khúc khan hiếm nguồn cung, Westgate ghi điểm khi có pháp lý minh bạch, được chấp thuận chủ trương triển khai trong năm 2020. Vi lý do này, dự án Westgate hiện đang trở thành 1 hiện tượng được quan tâm trong các nhà đầu tư lẫn an cư để đón đầu tuyến Metro 3A.
chủ đầu tư cho biết, khi chọn lựa dự án, người mua nhà chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1% mỗi tháng trong 15 tháng). Đồng thời, quý khách hàng cũng sẽ được tương trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc giúp giảm gánh nặng tài chính sau 06 tháng đầu năm đầy sự cản trở.
>> https://thuanhunggroup.com/can-ho-west-gate-binh-chanh/
Giá căn hộ tiếp tục leo thang
Thành phố Hồ Chí Minh Năm 2019 giá căn hộ tăng bình quân 15-20% và nhiều khả năng tiếp tục xu hướng đi lên trong 12 tháng tới ( tại năm 2020 ). Vì
giá thành sơ cấp những sản phẩm căn hộ được đơn vị đầu tư đưa ra phân khúc liên tục tăng mạnh tại năm qua với mức tăng dao động trung bình 15-20% so với mặt bằng chung của thị trường. Đà tăng giá diễn ra tại mọi phân khúc nhưng căn hộ cao cấp và hạng sang có mức tăng mạnh hơn, có những dự án vọt lên đến 25-30% so với mặt bằng giá ở khu vực, thậm chí cao hơn.
Hiện tượng độc quyền khi rổ hàng hạn chế làm cho các đơn vị đầu tư áp đặt mức mức giá cao khiến thị trường liên tục mọc lên mặt thông qua giá mới. Trong năm 2020 nhiều tỉ suất giá căn hộ tiếp tục leo thang.
Happy One Thạnh Lộc - Điểm sáng Khu Đông Bắc Sài Gòn
dự đoán ở năm 2020 nguồn cung nhà chung cư có thể sẽ duy trì tại mức tương đương năm 2019 tập trung ở những sản phẩm có diện tích không ít, tập trung chủ yếu tại khu Đông và khu Nam. Hình hức căn hộ hạng A (cao cấp) và hạng B (trung cấp) vẫn dẫn dắt phân khúc, căn hộ hạng C (bình dân, giá rẻ) khan hiếm. Rổ hàng căn hộ hạng sang có thể tăng mạnh trong năm 2020 và mở rộng phạm vi ra các vùng quận 4 và Q.10. Ở như thế, Happy One Thạnh Lộc ở quận 12, được dự báo là điểm sáng dành cho bạn an cư và các nhà đầu tư BĐS phân khúc căn hộ tầm trung..
>> https://thuanhunggroup.com/happy-one-thanh-loc-quan-12/
ST.Moritz - Biểu tượng thượng lưu trên đại lộ Phạm Văn Đồng
ST Moritz - sản phẩm Khu căn hộ đẳng cấp và văn phòng hạnh sang với pháp lý hoàn chỉnh
ST Moritz - sản phẩm văn phòng và căn hộ khách sạng 5 sao dẫn đầu trên đại lộ Phạm Văn Đồng ( Khu đông Thành phố Hồ Chí Minh )
Ý nghĩa cái tên ST.Moritz
nơi St.Moritz từ lâu đã được ví như viên ngọc quý của thung lũng Engadine, Thuỵ sỹ với núi non hùng vĩ phong cảnh hữu tình là điểm đến thu hút bạn thượng lưu và người nổi tiếng trên toàn cầu.
Với mong muốn mang lại các trải nghiệ đỉnh cao, sản phẩm Khu căn hộ và văn phòng hạng sang St.Moritz được xây dựng và quy hoạch nhằm kiến tạo không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và vô cùng hấp dẫn dành riêng cho những chủ nhân thành đạt. Chính tại nơi đây, những chuẩn mực sống mới sẽ được thiết lập, các cảm xúc mới sẽ thăng hoa và 1 đời sống thịnh vượng, phồn vinh sẽ hiện hữu ở tầm tay
>> https://thuanhunggroup.com/st-moritz-pham-van-dong/
#3 sản phẩm BĐS tại Bình Dương...
Khu Đông Bình Dương đẩy mạnh đà phát triển!
Theo Hiệp hội bất động sản Tp.HCM ( HoREA), 2 năm mới đây, phân khúc BDS nghỉ dưỡng Thành phố Hồ Chí Minh đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, thị trường BDS Tp.HCM chỉ có một dự án địa ốc được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có dự án địa ốc nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 sản phẩm được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép quy hoạch, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.
Giá luôn tăng
Cùng với đà sụt giảm nguồn cung dự án, dự án, mặt thông qua giá dự đoán sẽ được thiết lập tại mức cao tại thời gian tới. Trên thực tế, giá tiền bất động sản thị trường nhà ở tầm trung đã tăng từ 10-15%. Thị trường nhà ở hạng sang tăng 15-20%. Nhiều dự án tại vùng trung tâm Q.2, dọc xa lộ Thủ đô, metro hàng đầu (Bến Thành - Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ, kể từ khi mở bán bán hàng đến lúc nhận bàn giao (trung bình 2-3 năm), giá tiền căn hộ tăng tại mức 30-50%.
BĐS Khu Đông Bình Dương - TpHCM luôn hút khách
Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn thị trường, Khu Đông Sài Gòn vẫn được ưu tiên bùng nổ các dự án khu căn hộ dọc tuyến đường trọng điểm và những nơi có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Trong khi này, các quận trung tâm, nội thành đều bị hạn chế nguồn cung dự án địa ốc mới theo kế hoạch bùng nổ địa ốc Tp.HCM giai đoạn 2018 - 2020
>> Binh Duong Grand View Mặt tiền Quốc Lộ 13 : https://thuanhunggroup.com/binh-duong-grand-view/
>> The Emerald Golf View Mặt tiền Quốc Lộ 13 : https://thuanhunggroup.com/the-emerald-golf-view/
>> Phú Đông Sky Garden Mặt tiền đường không nhỏ cạnh ngay Phạm Văn Đồng, Thủ Đức : https://thuanhunggroup.com/phu-dong-sky-garden/
Opal Tower Đất Xanh @ 18:50 09/06/2020
Số lượt xem: 628
Tham gia thảo luận nhóm E-Learning Lâm Đồng
 |
| Đăng ký vào E-learning Lam Dong |
| Email: |
| Ghé thăm nhóm này |
Các ý kiến mới nhất